雞國的皇上

一、地段：萬科東薈城距地鐵站更近
       從廣州去科學(xué)城，十分便捷，不論是高速還是快速路甚至是市政路，一般都不會塞車。記者從市區(qū)駕車到萬科東薈城和中海譽城，花了大概四十分鐘，而未來地鐵6號線二期如果完工，交通將更加便捷。
      從地理位置上來看，萬科東薈城在地鐵交通上要略勝一籌，該盤距離未來的地鐵香雪站步行僅數(shù)百米的距離，而中海譽城則離地鐵站有著約3公里的距離，未來需要通過公交接駁。

二、配套：中海譽城社區(qū)規(guī)劃略勝一籌
      盡管科學(xué)城內(nèi)配套不少，但與番禺類似的是，由于整個區(qū)域面積較大，配套也顯得較為分散，萬科東薈城與中海譽城所在的科學(xué)城東部板塊，目前并不繁華，但勝在山清水秀。中海與萬科兩盤既稱之為“城”，體量都有數(shù)十萬平方米，因此大社區(qū)的配套較為完善，在配套商業(yè)上也下了不少功夫，萬科東薈城配套建設(shè)了兩萬平方米的萬薈商業(yè)廣場，而中海譽城自身享有約1.6萬平方米商業(yè)配套，將打造成國際化商業(yè)街區(qū)，華潤萬家超市等品牌商家意向簽約入駐。
      此外，這兩個項目未來都配建有公立小學(xué)，其中萬科東薈城的一小東薈城校區(qū)已經(jīng)開工建設(shè)，2013年即將竣工；而中海譽城的教育資源也十分豐富，社區(qū)內(nèi)部及周邊地塊，規(guī)劃有兩所優(yōu)質(zhì)公立幼兒園、兩所優(yōu)質(zhì)公立小學(xué)、一所中學(xué)。另外，在兩個盤所在區(qū)域內(nèi)分布有省一級市二中、省一級科學(xué)城中學(xué)、國家級示范性高中玉巖中學(xué)。
      在社區(qū)規(guī)劃上，中海譽城無疑要略勝一籌，該盤分為南北兩個地塊，均采用合圍式設(shè)計，中間均保留了私家山體，并建設(shè)千米環(huán)山漫步道，山頂觀景平臺，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)就可以享受爬山、慢跑的樂趣。而萬科東薈城的地塊呈長條形，相對來說園林的設(shè)計難度更大一些。

三、價格：中海譽城更具價格優(yōu)勢
      據(jù)了解，目前中海譽城與萬科東薈城的買家主要是來自天河、黃埔和蘿崗的剛需，這兩個盤的戶型面積都不是特別大，其中中海譽城主打55平方米一房、85平方米兩房、95-125平方米三房、140平方米四房，而萬科東薈城近期推出的主打產(chǎn)品為70-95平方米兩至三房。
      從戶型設(shè)計上來看，中海譽城要更優(yōu)一些，該盤的戶型雖然沒有多大的創(chuàng)新之處，但勝在成熟，均是經(jīng)典設(shè)計，動靜分區(qū)要比萬科東薈城要優(yōu)越。
      目前，中海譽城正在進(jìn)行開盤前2萬元抵5萬元的優(yōu)惠登記，預(yù)計首批單位折后價1.2萬元/平方米左右，最低的可能不到1萬元/平方米，帶價值2000元/平方米的精裝修。而萬科東薈城的小戶型均價在12800元/平方米左右，部分朝向優(yōu)越的大戶型甚至要去到14000元/平方米以上。憑借地鐵的優(yōu)勢，萬科東薈城在價格上要高出中海譽城一小截。

吳師拉

好貼~~~~~~~~~~頂~~~~~~~~~~

心水屋

萬科東薈城的看過來呀，有專車接送看房：13556009969楊

南岳媽媽

可惜地點太偏僻,適合度假.如果天天住在那里,有點瘋的感覺.

風(fēng)雨月

最好還是找個裝修監(jiān)理師去看一下，驗一下房子！！

廣州第一窮人

萬科的房子價格都是開的很高，導(dǎo)致后期升值空間很小！

廣州第一窮人

中海譽城已經(jīng)在永和了，算增城的盤吧？

angelfund

看下55平的1房，是否有機會變成2房？

周鐘聯(lián)茵

香雪站附近好多樓盤啦，到時逼死啊